二手房小我所得税若何征收及计较方式
新闻来源：明升体育m88 发布时间：2025-03-25 14:58
小我所得税按差额20%来征收。用公式来说：小我所得税=二手房买卖总额*1%或(二手房买卖总额-卖方买房价)*20%。通俗室第2年之内小我所得税计较方式：{售房收入-购房总额-(停业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。注：对纳税人未能供给完整、精确的相关凭证，不克不及准确计较应纳税额的，应采纳审定征收，购房小我所得税税率暂定为计税价钱的1%。若是两个前提(①家庭独一室第；②采办时间跨越5年；)同时满脚可免得交小我所得税；任何一个前提不满脚都必需缴纳小我所得税。二套3%；90-140平米——首套1。5%，二套3%。小我将采办不脚2年的住房对外发卖的，全额征收停业税；小我将采办2年以上(含2年)的非通俗住房对外发卖的，按照其发卖收入减去采办衡宇的价款后的差额征收停业税；小我将采办2年以上(含2年)的通俗住房对外发卖的，免征停业税。二手房小我所得税的征收体例和计较方式包罗小我所得税、契税、印花税和停业税等。购房者需要按照本人的环境合理计较税费。
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